Objektnummer: FIO-10517348990 | SIP-ID: 7657

Grundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus

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Kaufpreis

398.000 €

Grundstücksfläche

974 m²


Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler und frequentierter Wohnlage von Moers im beliebten Ortsteil Schwafheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und einige Textilgeschäfte erreichen Sie fußläufig in einer Entfernung von ca. 500 Metern.
Ebenso erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Kindergarten, die Grundschule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Moers.
Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer Bergsee liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein.
Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld.
Moers mit seiner attraktiven Innenstadt, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist in der Region als Einkaufsstadt sehr beliebt.
Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg.

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47447 Moers

Objektbeschreibung

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht ideal zur Bebauung mit einem 2-geschossigen Baukörper, analog bestehender Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Straßenfront des Grundstücks beträgt aufgrund der Ecklage über 2 Straßen insgesamt ca. 80 Meter.

Hieraus kann sich aufgrund der Front idealerweis eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ergeben.

Die Liegenschaft befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Die Bebauung erfolgt daher nach § 34 Bau GB, d.h. das neue Bauvorhaben muss sich in Art und Maß an die umliegende Bebauung anpassen.

Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.

Ausstattung

Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand.
Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten sind im Zuge eines Neubaus durch den Käufer zu beseitigen.

Objektdaten

PLZ
47447
Ort
Moers
Grundstücksfläche
974 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse am Niederrhein

Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael Finkeldey