Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.

Das 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Das Rathaus und der Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde ursprünglich in ca. 1928 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 343 m² ist unterteilt in:
EG ca. 68 m², 1. OG ca. 98 m², 2. OG ca. 98 m², DG ca. 82 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei ca. 24.720,-- €.
Die Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt..

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