Objektnummer: FIO-10517348770 | SIP-ID: 134865NW

Lage, Lage, Lage - Dreifamilienhaus wartet auf Investor oder Kapitalanleger!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 185m² kaufen
Wohnung I - Eingang - Mehrfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 185m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 185m² kaufen
Wohnung I - Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 185m² kaufen
Wohnung I - Gäste-WC - Mehrfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 185m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Adresse

32361 Preußisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32361 Preußisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Preußisch Oldendorf.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten finden sich in der Nähe.

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32361 Preußisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Liegenschaft zentral in Preußisch Oldendorf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ca. 1900 erbaute und ca. 1945 durch einen Anbau erweiterte renovierungs- bis sanierungsbedürftige Wohnhaus mit drei Parteien verteilt über zwei Flurstücke sucht einen neuen Eigentümer.

Alle drei Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 72,3m², ca. 62m², ca. 48,7m² und separaten Eingängen sind voll vermietet.

Die Grundstücksgröße wird nach neuer Vermessung ca. 768m² betragen und beinhaltet neben dem Wohnhaus noch fünf gepflasterte Parkplätze sowie eine positive Vorabanfrage der Stadt Preußisch Oldendorf zur Erstellung eines Tinyhouses.

Neugierig geworden?

Dann freuen wir uns auf Sie!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Wohnhaus mit drei Parteien:

• Wohnung 1 (Maisonette ca. 62m²): Im EG: Gäste-WC, Schlafzimmer Im OG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

• Wohnung 2 (Erdgeschoss ca. 72,3m²): Abstellraum, Badezimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer

• Wohnung 3 (Erdgeschoss ca. 48,7m²): Badezimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Objektdaten

PLZ
32361
Ort
Preußisch Oldendorf
Wohnfläche
185 m²
Gesamtfläche
185 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
185 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900 (Anbau 1945)
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba