Das Objekt befindet sich in Bad Oeynhausen-Südstadt, einer begehrten Wohngegend. Der Kurpark und die Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern und Geschäftsleuten einen schnellen Zugang zu Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befinden sich Apotheken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe des Objekts, was die Attraktivität der Lage für Familien und berufstätige Einwohner weiter erhöht. Die gute medizinische Versorgung machen diese Wohngegend besonders ansprechend für alle Altersgruppen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 4 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 589 m² und bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 289 m². Zudem bietet der großzügige Keller weitere Räumlichkeiten für die Mieter.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Gewerbeeinheit: 44,83 m²
Erdgeschosswohnung: 61,66 m²
1. Obergeschoss: 98,67 m²
Dachgeschoss: 83,84 m²

Das Objekt verfügt außerdem über eine große Garage und Stellplätze für Fahrzeuge.

Derzeit ist das Haus komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 26.760,00 EUR. In den letzten Jahren wurden keine Mietanpassungen vorgenommen.

Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2013 durchgeführt wurden. Um nur einige Punkte zu nennen, umfassten Sie folgende Maßnahmen:

- Fassadendämmung
- Dacherneuerung inklusive Dämmung
- Heizungserneuerung
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Haustür

Die Außenanlagen wurde umfassend neu gestaltet. Die ansprechende Bepflanzung, der schicke neue Zaun sowie das erneuerte Garagendach und das erneuerte Garagentor verleihen dem Anwesen ein frisches und einladendes Erscheinungsbild.

Auch im Innenbereich wurden sämtliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Eine detaillierte Auflistung aller durchgeführten Maßnahmen kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Suchen Sie ein saniertes und sorgenfreies Investment, dann melden Sie sich gerne bei uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umfangreiche Sanierung 2013
- Vollkeller
- Stellplatz
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de