Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus punktet durch seine zentrale Lage, sowie den schönen Garten. Das Gebäude bringt ca. 85 m² Wohnfläche mit sich, die auf Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, sowie das Bad mit separater Toilette. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume, die als Rückzugsort dienen können. Aufgrund der Bauweise des Objektes haben Sie im Dachgeschoss nur geringe Deckenhöhen, die es jedoch gemütlich machen. Highlight ist der rückwärtig liegende Garten des Objektes. Hier können sich Gartenliebhaber austoben, oder aber Sonnenanbeter die Füße hochlegen. Sie suchen nach einer schnuckeligen Ferienimmobilie oder einem kleinen und bezahlbaren Eigenheim? Dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung vor Ort. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2009
- Ofen im Wohnzimmer
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1981)
- Haustür erneuert
- Elektrik teilweise erneuert
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Carport und überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss vorhanden

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de