Objektnummer: FIO-10517348310 | SIP-ID: L-5197

4 Zimmer-Citynah-

Außen - Etagenwohnung in 58509 Lüdenscheid mit 92m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 58509 Lüdenscheid mit 92m² kaufen
Balkonblick in den Garten - Etagenwohnung in 58509 Lüdenscheid mit 92m² kaufen
Fernblick - Etagenwohnung in 58509 Lüdenscheid mit 92m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 58509 Lüdenscheid mit 92m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

4

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In guter und sehr beliebter Wohnlage befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Lüdenscheider Innenstadt mit allen kulturellen Einrichtungen, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Der Zentrale Busbahnhof "Sauerfeld" bietet Busverbindungen in alle Richtungen.

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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Die helle, vier Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist optimal aufgeteilt.

Außer der Küche und dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die durch eine Zwischentür verbunden sind. Zwei Abstellräume bieten genügend Stauraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind vorhanden:

-Echtholzparkett im Wohnzimmer
-Teppiche im Flur, Schlaf- und Kinderzimmern
-Fliesen in Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-zum Teil elektr. Rollläden
-doppelt verglaste Kunststofffenster Baujahr 2006
-separater Kellerraum

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
59,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
07.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Anlage umfasst 26 Wohneinheiten. Das Hausgeld beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Kabelfernsehen, Versicherungen, Straßenreinigung und Winterdienst, Gartenpflege und die Instandhaltungsrücklage.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Durchbruch mit einer weiteren ca. 40 m² Wohneinheit zu verbinden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg