Nördlich der Kölner Innenstadt befindet sich der Stadtteil Niehl. Charmanter Altbaubestand, viele schöne Grünflächen, pulsierendes städtisches Leben und eine hervorragende Infrastruktur sind für viele die ideale Kombination und machen den Stadtteil Niehl zu einer tollen Kölner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hier findet man eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind viele Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten erreichbar.

Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt über S- und U-Bahnen, macht die Immobilie attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Ruhe suchen.

Dieses Gebäude wurde in den Jahren 2013/2014 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine einmalige Gelegenheit zentral in Köln-Niehl. Diese Wohnung ist ideal für Sie, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 93,53 m² zur Verfügung steht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Gerät wird mit Strom betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in die Diele, den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und 3 Zimmer. Von einem dieser Zimmer und vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Fenster sind Isolierverglast, darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Fußböden sind geschmackvoll gewählt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de