Objektnummer: FIO-10517348130 | SIP-ID: 12568

Freistehender Bungalow mit Doppelgarage

Rückansicht - Bungalow in 47608 Geldern mit 120m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 47608 Geldern mit 120m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 47608 Geldern mit 120m² kaufen
Diele - Bungalow in 47608 Geldern mit 120m² kaufen
Eingangsdiele - Bungalow in 47608 Geldern mit 120m² kaufen

Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

815 m²


Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47608 Geldern
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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer Stichstraße in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Geldern-Veert. Er wurde auf einem sehr großzügigen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Das gut aufgeteilte Haus ist gepflegt und strahlt mit seinem rustikalen und hochwertigen Ambiente aus den 70er Jahren Gemütlichkeit und Großzügigkeit aus. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich mit tollem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten gibt der Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve, die ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Am Haus angebaut befindet sich ein ca. 20 m² großes Gartenzimmer mit Außenkamin. Außerdem verfügt das Haus über einen Teilkeller mit Hobbyraum sowie eine Doppelgarage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- schwellenfrei

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
25.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic