Objektnummer: FIO-10517348090 | SIP-ID: 10707

Komfortables Wohnen ohne Grenzen: Barrierefreier Bungalow in Rhede

Straßenansicht - Bungalow in 26899 Rhede mit 96m² kaufen
Luftbild - Bungalow in 26899 Rhede mit 96m² kaufen
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Luftbild Grundstück - Bungalow in 26899 Rhede mit 96m² kaufen

Kaufpreis

369.800 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

370 m²


Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland
Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.800 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26899 Rhede
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26899 Rhede

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Bungalow ist im Jahr ca. 2021 erbaut worden und bietet modernen Komfort mit einer durchdachten, barrierefreien Gestaltung für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten oder auch das Fitnessstudio unweit des Grundstückes entfernt.

Mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt dieses Zuhause über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern. Von breiten Türen für Rollstuhlfahrer bis hin zu einem behindertengerechten Badezimmer am Schlafzimmer ist jedes Detail darauf ausgelegt, maximale Zugänglichkeit und Komfort zu bieten.

Die barrierefreie Einbauküche und das zweite WC für Gäste ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Eine Garderobennische und ein Abstellraum in der Diele sorgen für ausreichend Stauraum, während elektrische Rollläden und farbig hinterlegte Schalterleisten zur besseren Orientierung für Seherkrankte eine komfortable und sichere Nutzung gewährleisten.

Hochwertige Sanitärobjekte der Marke „Villeroy & Boch“ präsentieren sich im geräumigen Badezimmer, welches über das Schlafzimmer, sowie das Pflegezimmer zu erreichen ist. Das Pflegezimmer kann alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt dieses Zuhause über eine umfangreiche Smart-Home-Ausstattung.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung, sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Im Sommer sorgt die Wärmepumpe für angenehme Kühlung im Haus.

Ein schwellenloser Eingangsbereich und ein Zugang zur Terrasse ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohnhaus und dem Garten.
Auch im Außenbereich sind bereits alle Vorkehrungen für ein pflegeleichtes Bewirtschaften des Gartens getroffen. Das spezielle Gartengestaltungskonzept ist auf Menschen mit Behinderungen und das Leben im Alter ideal abgestimmt.
Der Carport mit bereits eingebauter Wallbox oder auch der geräumige Dachboden mit ausreichend Stellfläche runden das Angebot ab.

Dieses Zuhause ist voll möbliert und eingerichtet. Es kann nach Absprache mit dem vorhandenen Inventar und den Einrichtungsgegenständen erworben werden. Folgende Punkte sind bei der Inneneinrichtung zusätzlich berücksichtigt worden:

- schwer entflammbare Vorhänge
- Gardinenlift im Schlafzimmer
- Herdwächter
- Doorbird Videosprechanlage
- höhenverstellbare WC-Anlage im Gäste-WC
- WC- Anlage mit Duschfunktion im Bad
- höhenverstellbarer Waschtisch
- Duschanlage mit Handlauf und Einhängesitz

Ohne Zweifel bietet dieser Bungalow die perfekte Kombination aus modernem Komfort, barrierefreiem Wohnen und erstklassiger Ausstattung.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance auf ein Zuhause, was Sie in jeder Lebensphase betreut. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Rhede!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smart-Home-System
- Hausnotruf
- Glasfaser
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- 1 Carport mit PV-Anlage
- Einbauküche
- barrierefrei

Objektdaten

PLZ
26899
Ort
Rhede
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
13.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Frau Yvonne Weßling
Frau Yvonne Weßling