Objektnummer: FIO-10517347950 | SIP-ID: 08393

Ihre Chance in Münster Rendite zu erzielen!

Außenansicht - Etagenwohnung in 48157 Münster mit 84m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 48157 Münster mit 84m² kaufen
WG-Zimmer 3 - Etagenwohnung in 48157 Münster mit 84m² kaufen
WG-Zimmer 3 - Etagenwohnung in 48157 Münster mit 84m² kaufen
WG-Zimmer 3 - Etagenwohnung in 48157 Münster mit 84m² kaufen

Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3


Herr Mahmoud Abdul-Latif
Herr Mahmoud Abdul-Latif
S Immobilien GmbH
Herr Mahmoud Abdul-Latif
Herr Mahmoud Abdul-Latif
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
392 €
Kaufpreis pro m²
2.488,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,73
Mieteinnahmen ist
9.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48157 Münster
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Münster-Coerde befindet sich die Immobilie mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und diversen Einrichtungen.

Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar: Kanal und die Münsteraner Rieselfelder des biologischen Zentrum.


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48157 Münster

Objektbeschreibung

Sie wollen Mieterträge erzielen und sich auf dem Wohnungsmarkt in Münster etablieren?
Dann sichern Sie sich dieses Renditepotenzial heute noch ab!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 84m².

Die Eigentumswohnung wird zurzeit vom Eigentümer als 3-er-WG vermietet und teilt sich folgendermaßen auf:

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-/Esszimmer, welche aktuell als WG-Zimmer Nr. 3 vermietet ist. Weitere zwei Schlafräume werden als WG-Zimmer Nr. 1 & 2 vermietet.

Der Balkon ist von zwei Räumen zugänglich und bietet einen tollen Ausblick über Münster.
Eine separate Küche ermöglicht den Blick nach draußen während des Kochens zu genießen. Hier finden Hobbyköche alles, was sie benötigen.
Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus kennzeichnet sich durch zwei barrierefreie Aufzüge im Gebäude.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sicheren Investment und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die wichtigsten Fakten zu Ihrer Kapitalanlage:

- Wohnfläche: 84 m²
- drei Zimmer
- Wohn-Esszimmer (aktuell WG-Zimmer Nr. 3)
- zwei Schlafzimmer (aktuell WG Zimmer Nr. 1 & 2)
- Küche
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
- Diele
- Abstellraum
- Aufzug
- Parterre-Abstellraum
-Fahrradcarport
- vermietet als "Dreier- WG"
- aktuelle Mieteinnahme kalt: 770,00€ mtl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem ganz besonderen Flair dieser Eigentumswohnung!

Objektdaten

PLZ
48157
Ort
Münster
Etage
6
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
25.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Overbergplatz 1, 48249 Dülmen
Herr Mahmoud Abdul-Latif
Herr Mahmoud Abdul-Latif