Objektnummer: FIO-10517347750 | SIP-ID: 30669

Exklusive Wohnimmobilie im Nordseebad Hooksiel!

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 26434 Wangerland mit 71m² kaufen
Seitenansicht - Reihenmittelhaus in 26434 Wangerland mit 71m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 26434 Wangerland mit 71m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 26434 Wangerland mit 71m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 26434 Wangerland mit 71m² kaufen

Kaufpreis

258.000 €

Wohnfläche

71,6 m²

Grundstücksfläche

203 m²


Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt im wunderschönen Ort Hooksiel an der deutschen Nordseeküste. Hooksiel ist über die Grenzen Niedersachsen bekannt und sehr beliebt. Ein schöner Sandstrand lädt zum Baden oder spazieren ein. Ob ein Ausflug zum Außenhafen oder eine ausgedehnte Fahrradtour, für fast jeden Wunsch ist etwas dabei. Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und einem Kindergarten. Die Stadt Wilhelmshaven oder die Bundesautobahn 29 sind ca. 15 Autominuten entfernt. Wilhelmshaven als regionales Zentrum bietet darüber hinaus weitere Sehenswürdigkeiten, eine Fußgängerzone, ein Krankenhaus sowie Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen.

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26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus im Nordseebad Hooksiel bietet Ihnen auf ca. 72m² Wohnfläche und 203m² Grundstück ein gemütliches Zuhause oder den perfekten Ort, einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Das sehr gepflegte Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem WC und dem Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Aktuell besteht eine Ferienvermietung und die Einnahmen belaufen sich auf ca. 7.000,00 EUR - 11.0000,00 EUR jährlich (brutto). Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Wohnhaus und ein Wohngebiet handelt, sodass eine zukünftige gewerbliche Ferienvermietung nicht garantiert werden kann.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Wohnfläche
71,64 m²
Nutzfläche
20,04 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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