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Objektnummer: FIO-10517347640 | SIP-ID: 30688

Charmantes Einfamilienhaus in Delmenhorst

Außenansicht - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 177m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 177m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 177m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 177m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst mit 177m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

1123 m²

Adresse

27753 Delmenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jasmin Düssmann
Frau Jasmin Düssmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Jasmin Düssmann
Frau Jasmin Düssmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der Stadt Delmenhorst im Oldenburger Land.
Die attraktive Lage zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 10 Gehminuten getätigt werden. Hier stehen einige Supermärkte, Einzelhändler, Bäcker sowie Apotheken zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle um die Ecke gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der städtische Bahnhof ist an die Bahnstrecke Bremen-Oldenburg angeschlossen und die A28 und die B75 sowie die B213 lassen sich in kurzer Zeit erreichen.

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27753 Delmenhorst

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 177 m² Wohnfläche und 34 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie 94 m² Nutzfläche genug Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 1123 m², eine weitere Anbaumöglichkeit kann geprüft werden.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet das Haus genug Raum für eine Familie mit Kindern oder auch für Gäste. Im Dachgeschoss können weitere 34 m² zu Wohnfläche ausgebaut werden. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 94 qm, die vielseitige Möglichkeiten bietet, sei es als Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche.
Der wunderschöne große Garten mit Sonnenterrasse und Markise lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Garten schätzt.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauküche

Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer
DG: Flur, WC, 2,5 Zimmer, Ausbaureserve
Keller: 3 Räume

Objektdaten

PLZ
27753
Ort
Delmenhorst
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
1123 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
25.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dach, Wände, Fenster, Keller, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.

Hinweise/Renovierungen:
- Heizung aus 2018
- Erneuerung Badezimmer im EG in 2008 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 37, 27749 Delmenhorst
Frau Jasmin Düssmann
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