Objektnummer: FIO-10517347380 | SIP-ID: 134936NW

Attraktive Gewerbeimmobilie in Recklinghausen

Titelbild - Service in 45661 Recklinghausen mit 4874m² kaufen
Eingangsbereich - Service in 45661 Recklinghausen mit 4874m² kaufen
Vorhof - Service in 45661 Recklinghausen mit 4874m² kaufen
Vorhof - Service in 45661 Recklinghausen mit 4874m² kaufen
Wartebereich - Service in 45661 Recklinghausen mit 4874m² kaufen

Kaufpreis

1.390.000 €

Gesamtfläche

4874 m²

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Cecilia Bertocco
LBS Gebietsleitung
Frau Cecilia Bertocco
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
4,99 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Recklinghausen. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.
Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich Wohnhäuser sowie verschiedene Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahnen A43 und A42 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn welche in die Innenstadt führen.

In einem Umkreis von 3km des Objekts finden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Recklinghausen eine attraktive Option.

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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit einer Nutzfläche von ca. 846 m² auf einem Grundstück von insgesamt 4.028 m² in Recklinghausen. Das Baujahr des Gebäudes ist 2000. Die Lage des Objekts ist auf einer Nebenstraße, was eine ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über eine Laderampe und bietet viele Parkplätze auf dem Grundstück. Es besteht aus insgesamt 4 Flurstücken und mit ausreichend Freifläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Potenzielle Projektentwickler für Wohnbebauung müssen ihre Pläne in Absprache mit dem Bauamt eigenverantwortlich prüfen.

Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Bei einem geplanten Neubau ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich, um die Umsetzbarkeit gewährleisten.
Dieses Objekt bietet eine vielseitige Möglichkeit für gewerbliche Nutzungen innerhalb der vorgegebenen Bestimmungen des Bebauungsplans.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Rampe
Hebebühne
Hallenhöhe: 3
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

- Verglaste Schiebetüren
- großzügige Freifläche
- Tageslichträume
- Laderampe
- Stufenloser Zugang
- Verkaufsfläche
- Einfahrt mit dem Auto möglich
- Lagerfläche
- Personalräume

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie vorhanden.

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Nutzfläche
846 m²
Gesamtfläche
4874 m²
Verkaufsfläche
846 m²
Grundstücksfläche
4028 m²
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
150,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
200,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert.

Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,99 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Für Fragen oder Terminanfragen steht Ihnen gerne Frau Cecilia Bertocco zur Verfügung. Herr Ahmet Kilic übernimmt die Besichtigungen und freut sich darauf, Sie persönlich zu begrüßen.

Ahmet Kilic (Immobilienmakler)
Cecilia Bertocco (Immobilienberaterin) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Massenbergstr. 17, 44787 Bochum
Frau Cecilia Bertocco