Objektnummer: FIO-10517347370 | SIP-ID: 134935NW

Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung - 1.OG. mit Balkon in RE-Hochlarmark

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45661 Recklinghausen mit 80m² mieten
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geräumige Küche - Etagenwohnung in 45661 Recklinghausen mit 80m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 45661 Recklinghausen mit 80m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 45661 Recklinghausen mit 80m² mieten

Nettokaltmiete

620 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

Hochlarmarkstraße 133 45661 Recklinghausen


Herr Ufuk Tirit
Herr Ufuk Tirit
LBS Gebietsleitung
Herr Ufuk Tirit
Herr Ufuk Tirit
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
620 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
150 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
1.860 €

Lage

Hochlarmarkstraße 133
45661 Recklinghausen
Die angebotene Wohnung befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark, einem charmanten Stadtteil von Recklinghausen. Hochlarmark besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet.

Hochlarmark ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A2 und A43 sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und der Bahnhof Recklinghausen-Süd ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Recklinghausen sowie zu weiteren Zielen in der Region.

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Hochlarmarkstraße 133 45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Perfekt gelegen bietet dieses im Jahr 1935 erbaute Gebäude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfläche von 80 m² in der 1. Etage (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellbereich, Bad, Balkon) sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Hochlarmarkt schon bald heimisch fühlen. Die Wohnung ist maximal für 3-4 Personen geeignet.
Die monatlichen Nettomietkosten belaufen sich auf 620 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 150 € (Strom und Heizkosten zahlen Sie selbst an den Versorger) hinzu kommt eine einmalige Zahlung der Kaution über 3 Monatskaltmieten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Hinweis: Die in dieser Anzeige dargestellten Bilder beinhalten Beispiel Einrichtungsbilder und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Einrichtung der Wohnung kann abweichen.

In der Küche der Wohnung befinden sich aktuell keine Einbauküche. So können Sie als neuer Mieter Ihre persönliche Vorstellung einer modernen Küche gestalten oder falls vorhanden Ihre eigenen Möbel einbauen. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellbereich welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet und ein eigener Waschmaschinenstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Fenster der Immobilie sind doppeltisolierverglast und sorgen für eine zeitgemäße und stilvolle Optik. Die Wohnung besticht mit gepflegten Laminatböden, Fliesenböden und Linoleum die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen. Das Verlegen von neuen Böden ist neuen Mietern gestattet. In der Immobilie ist von Seiten der Vermietung die Haltung von Hunden nicht erlaubt. Bei dem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 180 kwH/a zur Einsicht vorliegen.

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Straße
Hochlarmarkstraße
Hausnummer
133
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
Herr Ufuk Tirit