Objektnummer: FIO-10517347140 | SIP-ID: 134704NW

Sonnenverwöhnter Bungalow in Imgenbroich

Vorderseite - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 127m² kaufen
Vorderseite - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 127m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 127m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 127m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 127m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

660 m²


Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung
Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Imgenbroich ist ein malerischer Ortsteil von Monschau und hat insgesamt etwa 12.000 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen, die für seine idyllische Lage und seine historische Atmosphäre bekannt ist. Die Region befindet sich im Herzen der Eifel und bietet eine herrliche Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und malerischen Flüssen.

Die Lage von Imgenbroich ist sowohl zentral als auch ruhig. Die Bewohner genießen die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Monschau. Trotz seiner zentralen Lage ist die Umgebung von einer friedlichen Atmosphäre geprägt, da sich die Immobilie in einer Nebenstraße ohne Durchfahrtsverkehr befindet.

Hier sind die Merkmale noch einmal zusammengefasst:

- 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
- Ein voll unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Der Wintergarten ist ein gemütlicher Rückzugsort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
- Der Garten mit einem charmanten Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Elementen.
- Der teilweise ausgebaute Speicher bietet Potenzial für weitere Wohnfläche, und alle Anschlüsse für ein zweites Bad sind bereits vorhanden.

Besonderheiten:
- Das sonnenverwöhnte Grundstück bietet die ideale Kulisse für entspannte Tage im Freien.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießen können.

Dieser Bungalow bietet ausreichend Platz und mit ein paar Modernisierungsarbeiten verwandeln Sie dieses Haus in ein Modernes Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Ideal für Familien, die das Beste aus beidem suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
195,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
26.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 0241/32862 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Vanessa Wuttke
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