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Objektnummer: FIO-10517347030 | SIP-ID: 134930NW

Dachgeschosswohnung 2 Zimmer, Küche, Diele Bad, Dachterrasse !

Hauansicht - Dachgeschosswohnung in 47803 Krefeld mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
immoGrafik-Exposeplan - Dachgeschosswohnung in 47803 Krefeld mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

118.000 €

Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Hausgeld
382 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.668 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Gute ÖPNV Anbindung.

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47803 Krefeld

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in einem gepflegtem Wohn/ Geschäftshaus .
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Nettokaltmiete EURO 5.668,00 Jährlich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47803
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso