Objektnummer: FIO-10517346910 | SIP-ID: 11472 int

Perfekte Kapitalanlage * Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage!

null - Mehrfamilienhaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 182m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 182m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 182m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 182m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 44575 Castrop-Rauxel mit 182m² kaufen

Kaufpreis

473.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

242 m²

Adresse

44575 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
473.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.592 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44575 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral mit guter Verkehrsanbindung im Ortsteil Castrop.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44575 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vielversprechende Chance, ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zufriedenen Mietern zu erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine solide und modern ausgestattete Gewerbeeinheit (Versicherungsagentur) mit einer Gesamtfläche von ca. 68m².

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat großzügige ca. 92 m² Wohnfläche und ist gut vermietet.

Eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls solvent vermietet.

Renovierungen:
2012: Erdgeschoss/Büro (Fenster, Bad, Innentüren, Elektrik, Böden)
2018: Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Wohnung 1.OG (Fenster, Böden, Elektrik)
2018: Wohnung 2. OG neue Böden, Sicherungen, Aufbereitung der Innentüren
2018: Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten erneuert

Die rückseitige Fassade wurde ebenfalls in den letzten Jahren gedämmt und neu gestrichen.

2 vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei 29.592,00 €.
Mietrückstände bestehen nicht.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht vollständig überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoff-Isolierverglasung
Gas-Etagenheizungen
moderne Oberböden
größtenteils moderne Bäder
2 Garagen
Kellerräume
Hoffläche

Objektdaten

PLZ
44575
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
250 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Telefon 02361-205-3047.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554 an.

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven