Objektnummer: FIO-10517346900 | SIP-ID: 9958

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Maisonettewohnung 1. OG + 2. OG - Etagenwohnung in 32312 Lübbecke mit 105m² kaufen
mit Garage - Etagenwohnung in 32312 Lübbecke mit 105m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 32312 Lübbecke mit 105m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

105,3 m²

Zimmer

3


Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
354 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut ausgestattete Maisonettewohnung (geht über 2 Etagen) befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 4-Parteien Hauses. Ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage gehören dazu. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet, die monatliche Warmmiete beträgt 1.030 €, davon entfallen 238 € auf die Nebenkosten. Detaillierte Informationen, weitere Bilder und Grundrissskizzen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9958)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das 4-Parteienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung geht über 2 Etagen und befindet sich im 1. + 2. OG des Hauses. 2 Balkone sind vorhanden.

Aufteilung im 1. OG: Wohn-/ Esszimer, Küche (inkl. Einbauküche), Gäste-WC, Flur, Balkon mit elektrischer Markise, Eingangsbereich mit Treppe und Gaderobe (60,87 m²)
Aufteilung im 2. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Flur, Balkon (44,47 m²)
(insg. 105,34 m² Wohnfläche)

Das Haus ist unterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört dazu.

Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1997). Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden. Die Fußböden sind überwiegend aus Parkett und Fliesen.

Die Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Wohnung und wird mitverkauft.

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
105,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
06.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Energieverbrauchsausweis: 105,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 354 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 792 €. Es gibt eine professionelle Hausverwaltung. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove