Objektnummer: FIO-10517346870 | SIP-ID: 9957

Ein fantastischer Ausblick!!!

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

780 m²


Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht im Lübbecker Ortsteil Gehlenbeck in einer Hanglage mit fantastischem Ausblick. Es ist insgesamt sanierungsbedürftig. Weitere Auskünfte, Fotos und die Grundrissskizzen erhalten Sie gerne auf Anfrage. (Objekt Nr. 9957)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erd- und Untergeschoss (Hanglage). Weitere Nutzfläche ist im Untergeschoss vorhanden, u. a. zwei Garagen. Das Grundstück ist 780 m² groß und liegt am Rand des Wiehengebirges. Eine überdachte Südterrasse und ein Carport sind vorhanden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 70er Jahre), Rollläden sind größtenteils vorhanden.

Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus Bj. 2005), zusätzlich ist ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich vorhanden.

Die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestzementplatten.

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
09.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmedämmung oberste Geschossdecke, Außenwände dämmen, neue Fenster
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 274,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Jörg Bove
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