Objektnummer: FIO-10517346790 | SIP-ID: 0913

Mit Ambiente zum Wohlfühlen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 97m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 97m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 97m² kaufen
Kelleraußeneingang - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 97m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48431 Rheine mit 97m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

97,8 m²

Grundstücksfläche

473 m²


Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Rheine - Dorenkamp
Das Naturschutzgebiet Waldhügel mit seinem hohen Erholungswert befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Emsland-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48431 Rheine

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, angebaut in 1977, mit einem Grundstück von 473 m² in ruhiger Lage.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Duschwanne

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau in 1977
- modernisiert in 1996
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- Gasheizung aus 2001
- teilweise elektrische Rollläden
- Garage und PKW-Stellplatz

- Garage und PKW-Stellplatz
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- große Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Wohnzimmer aus 1996
- Gasheizung aus 2001
- Haustür neu in 2019
- Garten in Südausrichtung

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
97,77 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
373,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
23.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Rheine

Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier