Objektnummer: FIO-10517346190 | SIP-ID: SK-24305

Einziehen und Wohlfühlen

Bungalow Straßenansicht - Bungalow in 38458 Velpke mit 135m² kaufen
Stellplatz - Bungalow in 38458 Velpke mit 135m² kaufen
Ihre Immobilienberaterin - Bungalow in 38458 Velpke mit 135m² kaufen
Ausseneingang Garage - Bungalow in 38458 Velpke mit 135m² kaufen
Terrasse mit Markise - Bungalow in 38458 Velpke mit 135m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

135,8 m²

Grundstücksfläche

461 m²


Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in wunderschöner, ruhiger Ortsrandlage von Velpke mit unverbaubarem Blick. In Velpke gibt es die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Tankstellen und Banken sind ebenfalls vorhanden.
Für unsere Kleinsten gibt es zwei Kindertagesstätten, die dritte Kita befindet sich im Bau. Die Grundschule befindet sich in Groß Twülpstedt, weiterführende Schulen befinden sich in Helmstedt und Wolfsburg.

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38458 Velpke

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow, erbaut im Jahr 2013, vereint ein schönes Design mit hoher Funktionalität auf einer Ebene. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Einbauküche ist dieses Haus ideal für die kleine Familie oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten.

Der Bungalow befindet sich in Velpke, einer ruhigen und angebundenen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie zahlreiche Annehmlichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und Orte.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- HWR
- Solaranlage
- Garage

* 166,62 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine großzügige Terrassenfläche
* Einbauküche mit Sitzplatz, E-Geräte Siemens (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen,
Mikrowelle, Induktionsherd)
* Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
* Garage mit elektr. Garagentor und Zugang zum HWR ins Haus
* Garage mit Platz für Werkbank und Abstellflächen für Fahrräder
* gesonderter Stellplatz
* Terrassenüberdachung
* Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche möglich
* Markisen ( 2 Stück)
* Aussenwasserhahn mit gesondertem Zähler
* wasserführender Kamin für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten
* Glasfaser ab Sommer 2024
* Fußbodenheizung im kompletten EG
* Fenster Dreifachverglasung komplett mit elektr. Rolläden sowie Fliegengitter
* Innentüren 1,00 mtr. breit
* Holzüberstand zur Lagerung von Kaminholz

Objektdaten

PLZ
38458
Ort
Velpke
Wohnfläche
135,81 m²
Nutzfläche
30,81 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
40,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
40,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz