Objektnummer: FIO-10517345840 | SIP-ID: 1992

Individuelles Wohnen mit Charme

1992 I - Reihenmittelhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 137m² kaufen
Der geschützte Garten dient als Ort der Entspannung und des Vergnügens - Reihenmittelhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 137m² kaufen
Schöne Sitzmöbel machen den Balkon zur Wohlfühlzone - Reihenmittelhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 137m² kaufen
Die helle Diele verbindet praktische und repräsentative Funktionen - Reihenmittelhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 137m² kaufen
Gemütliche Wohnküche mit viel Tageslicht - Reihenmittelhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 137m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

137,9 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26382 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Blumenstraße in Wilhelmshaven zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre ansprechende Bebauung aus. Diese zentrale Wohnstraße bietet eine harmonische Mischung aus historischen und modernen Häusern, die von üppigen Gärten und blühenden Pflanzen umgeben sind. Anwohner schätzen die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Dieses sehr charmante Stadthaus in zentraler Lage beeindruckt durch die gelungene Aufteilung. Der vorgelagerte Windfang puffert Wind und Wetter vor der Diele ab. Ein großer, mit einem Durchbruch verbundener Wohnraum, die Küche und das Esszimmer sowie ein Erkerzimmer, der Wintergarten und das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse, ein kleines Büro und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Platz für Vorräte, Haustechnik und Hobbies ist im Keller gegeben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elegante Fliesenböden
- schicke Einbauküche
- große Dachterrasse

In diesem heimeligen Reihenhaus können Sie sich so richtig wohlfühlen. Geschmackvolle Nußbaumtüren sehen zu den hellen Wänden und Decken sehr harmonisch aus. Wie aus einem Guß präsentiert sich dazu die geschwungene Holztreppe. Ein zusätzlicher Handlauf an der Wand sorgt für einen sicheren Aufstieg. In der stilvollen Landhausküche ist ausreichend Stauraum vorhanden und auch ein Esstisch für vier Personen passt gut hinein. Dekorative Elemente machen den Raum gemütlich. Zeitgemäße Elektrogeräte sind selbstverständlich auch vorhanden. Außergewöhnlich ist auch das große Badezimmer. Neben dem eleganten Waschplatz befinden sich eine Eckwanne, eine Dusche, ein Bidet und ein wandhängendes WC in dem raumhoch gefliesten Zimmer. Draußen schützen Sträucher und Hecken den Garten vor unliebsamen Einblicken. Auf der großen Dachterrasse finden Sie Erholung in der Sonne. Wenn das Wetter nicht so schön ist, genießen Sie den Wintergarten mit dem herrlichen Gartenblick. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 224,2 kWh/(m².a) EEK: G.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
137,85 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
08.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters