Objektnummer: FIO-10517345610 | SIP-ID: 10702

Familienabenteuer in Lingen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49808 Lingen mit 167m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49808 Lingen mit 167m² kaufen
Eingangsbereich und Garage - Einfamilienhaus in 49808 Lingen mit 167m² kaufen
Ansicht von Westen - Einfamilienhaus in 49808 Lingen mit 167m² kaufen
Ansicht von Südwesten - Einfamilienhaus in 49808 Lingen mit 167m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

795 m²


Frau Karin Schepergerdes
Frau Karin Schepergerdes
Sparkasse Emsland
Frau Karin Schepergerdes
Frau Karin Schepergerdes
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49808 Lingen

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lingens schöner Innenstadt zum Kauf anbieten zu können. – Vom Pärchen bis zur turbulenten Großfamilie kann hier in den flexibel gestaltbaren Räumen jeder seinen Platz finden.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet, bevor es zunächst ca. 1954 und dann ein weiteres Mal ca. 1997 umfassend um- bzw. ausgebaut wurde.

Es teilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Dachgeschoss, ein gemeinsames Treppenhaus und einen Teilkeller auf. Bei Bedarf kann das Haus selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Nebenraum über den der ca. 2022 errichtete Wintergarten zugängig ist, ein Badezimmer mit einem Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer wunderschönen Dachterrasse. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden, der von hier aus zugänglich ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den Grundrissskizzen im Anhang des Exposés.

Eckdaten „kurz und knackig“:

- Individuelle Architektur
- Grundsolide Bauweise
- Großzügiges Grundstück in Hanglage mitten in der Stadt
- Nutzbar als Einfamilienhaus, aber auch für zwei Parteien ideal
- Fenster im Erdgeschoss ca. 2022 erneuert
- Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche
- Teilkeller
- Gas-Brennwerttherme des Fabrikats „Viessmann“ aus ca. 2012
- Wasserführender Ofen
- Solarthermie
- Garage und Carport
- Grundstück vollständig eingefriedet
- Glasfaseranschluss

Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen

Objektdaten

PLZ
49808
Ort
Lingen
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Frau Karin Schepergerdes
Frau Karin Schepergerdes