Objektnummer: FIO-10517345410 | SIP-ID: 1924

Einladendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Sackgassenlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 29313 Hambühren mit 168m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 29313 Hambühren mit 168m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 29313 Hambühren mit 168m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 29313 Hambühren mit 168m² kaufen
Galerie - Einfamilienhaus in 29313 Hambühren mit 168m² kaufen

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

960 m²


Herr Sven Harms
Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Sven Harms
Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
2.916,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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29313 Hambühren

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Objekt wurde ca. im Jahre 1997 in massiver Bauweise auf einem 960 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 168 m² und gestaltet sich hell, großzügig und modern. Stilvolle Sprossenfenster tragen zum Wohlfühlgefühl bei. Ausstattungsmerkmale und Extras wie die hochwertige Einbauküche im Landhausstyl, die zwei Terrassen mit S/W-Ausrichtung, der wunderschöne und sehr gepflegte Garten, sowie die Doppelgarage erhöhen den Wohnkomfort. Der vorhandene Mähroboter sowie die Beregnungsanlage für den großzügigen Garten runden das Angebot ab.
Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rasenmähroboter
- Solaranlage auf dem Dach
- Beregnungsanlage
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
29313
Ort
Hambühren
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
960 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus 2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EG: Galerie, Arbeitszimmer, Küche mit EBK im Landhausstyl, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Gästebad
OG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
DG: ausbaubar, gedämmt und beheizbar

-Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
-Beregnungsanlage
-Mähroboter
-Doppelgarage VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Sven Harms
Herr Sven Harms