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Objektnummer: FIO-10517344920 | SIP-ID: 13542

Modernisierte Doppelhaushälfte im Schinkel

null - Doppelhaushälfte in 49084 Osnabrück mit 132m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 49084 Osnabrück mit 132m² kaufen
Terrasse Garage - Doppelhaushälfte in 49084 Osnabrück mit 132m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 49084 Osnabrück mit 132m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 49084 Osnabrück mit 132m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

256 m²

Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück
Herr Torben Möller
Herr Torben Möller
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Schinkel – bunter Stadtteil mit vielen Familien!
Wer "in Schinkel" (so heißt es im Volksmund gern, es gibt aber auch "im Schinkel") lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist der Schinkel ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase.
Mehr als zehn Supermärkte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dazu kommen einige kleinere Läden. Mittwochs kaufen die Bewohner auf dem Wochenmarkt an der Ebertallee ein - viele nutzen dort auch die Gelegenheit bei einer Tasse Kaffee gemütlich zu plaudern. Wer Hunger hat und nicht selbst kochen mag, kann aus einem großen Angebot von internationalen Imbissen und Restaurants wählen.
Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt etwa 20 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Im Schinkel leben viele Kinder - dementsprechend gibt es viele Kindertagesstätten, zwei Grundschulen mit gemeinsamem Hort und geographisch in Schinkel-Ost gelegen, die Gesamtschule Schinkel. Sie beheimatet drei Schulzweige unter einem Dach mit gemeinsamem Ganztagsbetrieb.
Das Herz vieler Osnabrücker schlägt für den VfL, die gern zu den Heimspielen der Fußballer in das traditionsreiche Stadion an der Bremer Brücke pilgern. Wer selbst sportlich aktiv werden will, geht zu Blau-Weiß Schinkel oder VfB Schinkel.
Beliebt bei Schwimmern ist das großzügige Schinkelbad, das in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist.

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49084 Osnabrück

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten kleinen Doppelhaushälfte im Herzen von Schinkel und nur etwa 2 km vom Zentrum Osnabrück entfernt? Dann ist dieses in den vergangenen Jahren laufend renovierte und ausgebaute Objekt in der Oststraße vielleicht genau das Richtige für Sie! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Vier Zimmer bieten auch einer kleinen Familie mit Kindern viele Möglichkeiten. Insbesondere der 2009 ausgebaute große helle Spitzboden ist ein Paradies für Jugendliche; eignet sich aber auch hervorragend als Hobbyraum oder Atelier.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz direkt vor der Eingangstür.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
49084
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2009
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Torben Möller
Herr Torben Möller