Objektnummer: FIO-10517344850 | SIP-ID: 133029NW
ETW sucht neuen Eigentümer!





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Grundrisse
Kaufpreis
130.000 €
Wohnfläche
63,1 m²
Zimmer
3,5
Adresse
44388 Dortmund

Frau Melanie Schielke
LBS Gebietsleitung

Frau Melanie Schielke
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Bövinghausen von der kreisfreien Großstadt Dortmund. Bövinghausen grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil Gerthe mit Anbindung an die Autobahnen A 40 und A42. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
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Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1960 und wurde seither stetig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das neu renovierte Tageslichtbad mit Walk-In Dusche.
Im Kaufangebot sind zwei Kellerräume und eine Garage enthalten.
Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1960 und wurde seither stetig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das neu renovierte Tageslichtbad mit Walk-In Dusche.
Im Kaufangebot sind zwei Kellerräume und eine Garage enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Kellerräume
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden seit 2013 vorgenommen:
- Fenster wurden ausgetauscht
- neue Fensterbänke
- Gastherme erneuert
- Rohrleitungen komplett erneuert
- Bodenbeläge inkl. Loggia neu verlegt
- Badezimmer saniert und mit einer Walk-In Dusche versehen
- Wände verputzt
- Rollladenbänder ausgetauscht
- Türblätter im Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer erneuert
- neue Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
Seit 10 Jahren wird die Wohnung an eine gepflegte und ruhige Kleinfamilie vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 600,00€, wovon 60€ für die Garagenmiete entfallen und 100,00 € für die Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 185,00 €. Hiervon sind 85,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 66,00 € Rücklagen. Die restlichen 100 € entsprechen den o.g. umlagefähigen Nebenkosten.
- zwei Kellerräume
- vermietet
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden seit 2013 vorgenommen:
- Fenster wurden ausgetauscht
- neue Fensterbänke
- Gastherme erneuert
- Rohrleitungen komplett erneuert
- Bodenbeläge inkl. Loggia neu verlegt
- Badezimmer saniert und mit einer Walk-In Dusche versehen
- Wände verputzt
- Rollladenbänder ausgetauscht
- Türblätter im Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer erneuert
- neue Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
Seit 10 Jahren wird die Wohnung an eine gepflegte und ruhige Kleinfamilie vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit 600,00€, wovon 60€ für die Garagenmiete entfallen und 100,00 € für die Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 185,00 €. Hiervon sind 85,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 66,00 € Rücklagen. Die restlichen 100 € entsprechen den o.g. umlagefähigen Nebenkosten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
