Objektnummer: FIO-10517344840 | SIP-ID: 30678

Reserviert! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 111m² kaufen
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Auffahrt - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 111m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 111m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

111,8 m²

Grundstücksfläche

818 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m².

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Waschküche, Flur und zweiter Flur in den Garten sowie beheizten Wintergarten.
Im Dachgeschoss werden Sie 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer vorfinden. Ein Keller (in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt) mit insgesamt 3 Räumen ist ebenfalls vorhanden.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten. Hinter der vorhandenen Garage befindet sich ein weiterer Raum, in dem Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden können. Die Hofeinfahrt bietet zudem Platz für zwei PKWs.

Auf Wunsch Ihr neues Domizil mit sehr viel Potential und jeder Menge Entfaltungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit einer Größe von 818 m²!

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss an der Straße
- Kaminanschluss
- Betondecke

Ausstattung:
Keller: 2 Räume und ein weiterer Raum mit Öltank
EG: Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, HWR
DG: 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, kl. Bad

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
111,78 m²
Nutzfläche
98,73 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
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