Objektnummer: FIO-10517344500 | SIP-ID: 13541

Einziehen und Wohlfühlen!

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49176 Hilter mit 134m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 49176 Hilter mit 134m² kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

134,1 m²

Grundstücksfläche

484 m²


Frau Lisa Schmutte
Frau Lisa Schmutte
Sparkasse Osnabrück
Frau Lisa Schmutte
Frau Lisa Schmutte
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen in Hilter – zwischen sanften Höhen und tiefen Tälern. Hilter liegt im westlichen Teutoburger Wald inmitten des UNESCO-Geoparks TERRA Vita. Wer auf dem 38 km langen Wanderweg "Rund ümme Hilter" unterwegs ist, staunt immer wieder über die Ausblicke in die bergige Umgebung. Ob es um den Blick in die Ebene des Münsterlandes oder die "Borgloher Schweiz" geht: Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Wer die Gemeinde auch per Rad kennen lernen möchte, kann die verschiedenen Ortsteile auf einem komplett ausgeschilderten Radwegesystem abseits von den belebteren Straßen erkunden. Die Gemeinde Hilter in ihrer heutigen Form besteht aus den drei Ortsteilen Hilter, Borgloh und Wellendorf. Noch immer spielt in Hilter die Landwirtschaft eine bedeutende Rolle. 56,3 Prozent der gesamten Gemeindeflächen werden landwirtschaftlich genutzt. Entsprechend beliebt sind Vereinsaktivitäten wie die Landjugend, die Landfrauen, Gesangsvereine, Blasorchester und Spielmannszüge. Jedes Jahr im Oktober wird in Hilter der traditionelle "Ockermarkt" gefeiert. Dieser erinnert an den damaligen Abbau von Ockererde im Hülsberg. Wenn an den Straßenrändern ockerfarbene Fahrräder stehen, freuen sich die Hilteraner und Besucher auf ein abwechslungsreiches Programm aus Musik, Show und Comedy auf den Bühnen und in den Straßen.

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49176 Hilter

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Sie und Ihre Familie, in die Sie direkt einziehen können?
Dann nutzen Sie diese einmalige Chance im Grünen!
Es erwartet sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Blick über Felder und Wiesen. Trotzdem sind Sie fußläufig im direkten Zentrum von Hilter-Wellendorf und somit perfekt an Bus und Bahn angebunden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Büro oder Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Ausgang auf die Terrasse. Auch ein Gäste-WC darf nicht fehlen. Der ehemalige Stall wurde zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert und bietet neben dem Keller Platz für alle Dinge des täglichen Gebrauchs.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Nicht genug Platz? Eine Ausbaureserve wartet auf eine gemütliche Verwendung.
Insgesamt verfügt das Haus über circa 134 m² Wohnfläche und wurde ca. im Jahre 1950 auf einem 484 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Nebengebäude findet Ihr PKW in einer kleinen Garage Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit einer ausführlichen Videobesichtigung an und melden Sie sich für einen persönlichen Termin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in großen Teilen saniert:
- Elektro- und Wasserleitungen
- Heizkörper
- Böden
- Bäder
- Einbauküche
- Dacheindeckung

Die Fenster wurden ca. im Jahre 1990 erneuert (Kunststoff, doppelt verglast), die Heizung in 1994. Diese muss perspektivisch getauscht werden.

Das Haus befindet sich in einem allgemeinen sehr gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Objektdaten

PLZ
49176
Ort
Hilter
Wohnfläche
134,08 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
30.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Oeseder Straße 76, 49124 Georgsmarienhütte
Frau Lisa Schmutte
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