Objektnummer: FIO-10517344470 | SIP-ID: 134895NW

+++ DREIFAMILIENHAUS IN LENNESTADT MEGGEN ZU VERKAUFEN +++

Vorderseite - Zweifamilienhaus in 57368 Lennestadt mit 252m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

1028 m²


Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,62
Mieteinnahmen ist
11.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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57368 Lennestadt

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie wurde ca. 1960 in Lennestadt Meggen auf einem ca. 1028 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau wurde ca. 1985 durchgeführt.

Insgesamt besteht das Haus aus drei Wohnungen.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, drei möglichen Schlafzimmern, einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Aktuell steht diese Wohnung leer.

Die darüber liegende Wohnung besteht ebenfalls aus vier Zimmern, Küche, Diele und Bad. Vom Balkon aus haben Sie einen fantastischen Ausblick. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Zudem wurde das Dachgeschoss im Jahr 2019 ausgebaut. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 62 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €.

Zwischen 2017 und 2019 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde ein Großteil der Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser erneuert.

Das Grundstück weißt eine starke Hanglage auf.

Eine Garage und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Apartment
- vermietet
- Rollläden

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1028 m²
+ Garage
+ Carport
+ ruhige Lage
+ Terrasse

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1960, Anbau ca. 1985
+ guter Zustand
+ Wohnfläche ca. 252 m²
+ 3 Wohneinheiten
+ Zentralheizung


RAUMPROGRAMM:
OG.: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, überdachte Loggia
DG.: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
57368
Ort
Lennestadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
15.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Andre Thiel
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