Ruhige Nebenstraße, sehr zentral gelegen. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

In einer ruhigen Nebenstraße, zentral in der Innenstadt von Greven gelegen, wurde dieses absolut ökologisch gebaute Haus 2003 errichtet.

Zurzeit wird es als großes Einfamilienhaus mit Praxisräumen genutzt. Baulich ist die Nutzung als Zweifamilienhaus gegeben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, ein großer Carport mit Fahrradraum und zwei PKW Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Beschreibung Ausstattung

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Haupthaus:

Eingangsbereich und Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großzügige offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer und einer Terrasse
Großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Zugang zum Carport
Gäste WC

Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss. Dieses verteilt sich für die Haupthaus auf folgende Räume:

Flur
4 große Schlafzimmer
großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Infrarot Sauna.

Über die Treppe des Haupthauses gelangen Sie in das Dachgeschoss das als ca. 45 qm großes Schlafzimmer genutzt wird. Ein weiteres Bad ist hier vorbereitet.

Praxis/ Nebenhaus:

Eingangsbereich
Gäste WC
Behandlungszimmer / Wohnzimmer
Untersuchungszimmer / Schlafzimmer
Sprechzimmer / Büro / Küche

Das Obergeschoss der Praxis/Nebenhaus bietet Ihnen folgende Räume:

Einen großen Bodenraum der zum Ausbau mit einem weiteren Zimmer mit Bad vorbereitet ist.

Aufteilung Nutzfläche:

Carport mit Fahrradraum und 2 PKW Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aktive Be-und Entlüftung. Festholzheizung
- Ausbaureserve
- eigener Garten

Weitere Ausstattung:

Kamin im Wohnzimmer
Große Einbauküche
Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
Fliesenböden im Erdgeschoss
Holzdielenböden im Wohnzimmer den anderen Stockwerken
Zentrale Staubsaugeranlage

Energetische Ausstattung:

Stückholz Kaminheizung
Aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage
Großer Warmwasserspeicher (900 Liter)
Lehmputzwände


Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 09. Mai 2024)

Keine


Angaben zum Baukörper:

Holzrahmenbau mit Lehmputzwänden
Verblendklinker mit Sandsteinelementen
Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss

Hinweis: Die jetzigen Eigentümer haben das Nachbargrundstück zur Größe von ca. 1.000 an gepachtet. Hier gibt es alten Baumbestand und eine Pergola die als Gartengerätehaus genutzt wird.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de