Objektnummer: FIO-10517344190 | SIP-ID: 08253

Vermietetes RMH in begehrter Lage von Seppenrade!

Vorderansicht mit PKW-Stellplatz - Reihenmittelhaus in 59348 Lüdinghausen mit 136m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 59348 Lüdinghausen mit 136m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 59348 Lüdinghausen mit 136m² kaufen
Gartenblick - Reihenmittelhaus in 59348 Lüdinghausen mit 136m² kaufen
Gartenhaus - Reihenmittelhaus in 59348 Lüdinghausen mit 136m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

136,4 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Adresse

59348 Lüdinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich in einen gewachsenen Wohngebiet von Seppenrade. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern offener Bauweise mit geringer Höhe geprägt.

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59348 Lüdinghausen

Objektbeschreibung

Dieses solide, gut vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lüdinghausen-Seppenrade. Es wurde 1996 in massiver Bauweise durch einen lokalen Bauunternehmer errichtet und verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept.

Auf insgesamt ca. 137m² Wohn- und ca. 53m² Nutzfläche teilt sich das Raumwunder im Erdgeschoss wie folgt auf:
- großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten mit Südausrichtung.
- geschlossene Küche mit Zugang vom Esszimmer und der Diele
- G-WC mit Tageslicht
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere komfortable Räume:
- Elternschlafzimmer mit Gartenblick
- zwei geräumige Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer gefließt mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschtischanlage
- Flur mit offener Treppenanlage

Im Dachgeschoss setzt sich das gelungene Raumkonzept wie folgt fort:
- großer Wohnraum mit großen Dachflächenfenstern
- Duschbad mit Tageslicht
- geräumiger Abstellraum

Im Kellergeschoss werden nützliche Nebenräume geboten:
- Wasch-/Trockenkeller mit Waschmaschinenpodest
- Heizungskeller
- Spielkeller für die Kids
- Lagerkeller als Abstellraum

Nicht nur das Raumangebot besticht. Auch die Außenanlagen mit einem pflegeleichtem Rasengarten, einer Sonnenterrasse, einem Gartenhaus für Fahrräder / Geräte, einem rückseitigen Gartenzugang sowie die befestigen Pflasterflächen vor den Haus für den PKW. Weitere PKW-Stellplätze sind im Nahbereich zur Immobilie zu finden.

Gerne fordern Sie von uns weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé zu dieser attraktiven Immobilie an, vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd-Garten

Objektdaten

PLZ
59348
Ort
Lüdinghausen
Wohnfläche
136,35 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
03.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S Immobilien GmbH

Geschwister-Scholl-Straße 28, 59348 Lüdinghausen
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße