Objektnummer: FIO-10517344040 | SIP-ID: 24096

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Ansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 137m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 137m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 137m² kaufen
Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 137m² kaufen
Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 137m² kaufen

Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

137,6 m²

Grundstücksfläche

733 m²


Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Lengerich - West.

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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Das gepflegte und voll unterkellert Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Lengerich-West.
Bei einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet Ihnen das in Teilbereichen modernisierte Wohnhaus einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Balkon und eine überdachte Terrasse.
Der Vollkeller und der große, bereits gedämmte Dachboden bieten Ihnen zudem reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Wohnhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, Klinkerfassade und Satteldach
- ca. 137 m² Wohnfläche
- aufgrund der Aufteilung auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- Aufteilung EG: Wohn-(Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
Aufteilung DG: Wohnbereich mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad
- ca. 733 m² großes Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage
- Baujahr ca. 1966
- Nebengebäude mit Garage
- teilweise Parkettfußboden
- Gas-Zentralheizung (Marke Viessmann) wurde 2022 erneuert
- neue Hauseingangstür 2011
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in den letzten 10 Jahren laufend erneuert
- Dämmung des Dachbodens
- teilweise elektrische Jalousien
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
137,62 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat: Stadtsparkasse Lengerich S ImmobilienService Rathausplatz 12 49525 Lengerich Tel.: 0 54 81 - 80 23 50 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Lengerich

Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes