Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage von Selm. Der nahe gelegene Auenpark und die umliegenden freien Wiesen und Felder erlauben Ihnen ein idyllisches Wohnen und Leben.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft steht das Wohnen am Auenpark für große Naturnähe. Der in 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturiertem Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit-und Fitnessaktivitäten. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird hier ein perfektes Umfeld geboten.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit überschaubarer Nachbarschaft. Die Nähe zum Ortskern-kombiniert mit einer bevorzugten Wohnlage und kurzen Wegen in die Natur- sind sehr reizvoll. Ein ungestörtes Leben ist hier selbstverständlich

In wenigen Fahrminuten sind die Altstadt von Selm und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof liegen ebenfalls auf kurzer Distanz.

Die nahe gelegenen Städte Lünen, Waltrop, Olfen, Süd/Nordkirchen und Lüdinghausen befinden sich ca. 15-20 Autominuten entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit klassischem Zuschnitt in einer beliebten Wohnlage von Selm.

Das Haus bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob als Familie oder Mehrgenerationenwohnen- hier könnten Sie das finden, was Sie gesucht haben.

Die Liegenschaft ist ursprünglich mit zwei Wohnungen konzipiert und erbaut worden. Bisher war das Haus mit seinen 2 Wohneinheiten vermietet, wird jetzt aber ohne Mietvertragsverhältnisse verkauft.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren erweitert. Der Wohnbereich präsentiert sich nun auf zwei Ebenen. Der Anbau zeigt Wintergartencharakter und verleiht dem Raum eine besonders schöne Atmosphäre.

Das Gartenparadies beeindruckt durch die Größe und Tiefe von ca. 60 Meter. Auf den ersten Blick können Sie das Grundstücksende nicht erkennen. Um das zu sehen, müssen Sie das Grundstück betreten und einige Meter bis zum Ende gehen. Erst dann haben Sie den Überblick der gesamten Fläche und das was Sie sehen, wird die Gartenliebhaber unter Ihnen begeistern.

Von der idyllischen Gartenseite präsentiert sich das Haus mit ganz viel Charme. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen und genießen Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss die herrlichen Blickzüge in den Garten. Um dieses Grundstück wird man Sie beneiden!

Unsere Meinung:

Eine begehrte Immobilie steht zum Verkauf. Zudem noch auf einem Traumgrundstück. Ein Haus mit viel Potenzial, auch hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Nicht nur das Haus, auch das Grundstück wird Sie begeistern!

Merkmale:

+ grüne Randlage
+ Zweifamilienhaus +2 getrennte Wohneinheiten
+ Vollkeller
+ Grundstückstiefe von ca. 60 Meter
+ Stellplätze direkt am Haus
+ Neueindeckung Dach mit Dämmung vor ca. 5-6 Jahren

Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 81 m²

+ Flur
+ Küche
+ Wohnzimmer+ Zugang Terrasse und Garten
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Badezimmer mit Badewanne

I. Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 67 m²

+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang Balkon
+ Balkon nur mit 1 m² bei der Wohnfläche berücksichtigt
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2

Dachboden:

+Nutzflächen+ über Treppenhaus zu begehen

Kellergeschoss:

+ Haupthaus Vollkeller
+ Anbau nicht unterkellert
+ Zugang Außentreppe Garten
+ diverse große Kellerräume

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer, Telefon 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de