Objektnummer: FIO-10517343880 | SIP-ID: 134882NI

Interessantes und großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, Nähe Leer

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 249m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 249m² kaufen
Terrasse Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 249m² kaufen
Grundriss EG - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 249m² kaufen
Eingang mit Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 249m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

973 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Nähe von Leer (Ostfriesland) ca. 9 Min. entfernt. Leer lädt mit seiner schönen Einkaufszone zum Shoppen und seinen netten Cafés und Restaurants zum verweilen ein. Genießen Sie bei einem Spaziergang die tolle Aussicht auf die Leda.
Die A31 ist nur ca. 4 Min. entfernt, um in alle Richtungen, wie z.B. nach Leer, Oldenburg, Emden und in den Süden zu gelangen.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Timmeler Meer ca. 9 km entfernt, ist bekannt für seinen Freizeitwert und Badestrand.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Zweifamilienhaus (Architektenhaus), erbaut im Jahre 1974, das durch seine ideale Lage und seine großzügige Raumaufteilung sehr gut als Mehrgenerationenhaus dienen könnte. Es steht auf einem ca. 973m² schön angelegten großem Grundstück. Die Immobilie bietet zur Zeit drei Wohneinheiten, da im Erdgeschoss ein Teil der Hauptwohnung abgetrennt und derzeit als Einliegerwohnung vermietet wird. Die Hauptwohnung wird zur Zeit nicht bewohnt. Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet. Des weiteren bietet die Immobilie mehrere Kellerräume sowie eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze.
Was hier noch erwähnenswert ist, ist die Nähe zur Autobahn A 31, sowie die Nähe zu Leer. Ich freue mich, Ihnen persönlich diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.
Mobil: 0160 - 93883090

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 249m²
Nutzfläche ca. 135m²
Grundstück ca. 973m²
Doppelgarage, Werkstatt, ca.7 PKW-Stellplätze

Erdgeschoss: Diele-Treppenhaus, Gäste-WC, Abstellraum (Elektrik),
Einliegerwohnung: Flur, Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Hauptwohnung: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Esszimmer, Abst-Nähzimmer, Flur, kleines WC, HWR, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit kleinem Duschbad und Balkon ( derzeit zugehörig zur Hauptwohnung im EG)
Dachgeschosswohnung: Flur, Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Büro, Wohnzimmer, Balkon
Keller: 4 Kellerräume, Kriechkeller
Doppelgarage, Werkstatt, Abstellraum

Heizung von ca. 2010
Mehrere Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert
Zwei Veluxfenster wurden 2020 und 2022 erneuert
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt derzeit 6984,-€

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
249 m²
Nutzfläche
136 m²
Grundstücksfläche
973 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
9
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
298,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
christiane.monnerjahn@beratung.lbs-nw.de
Im Brink 17
26835 Hesel
Mobil: 0160 - 93883090 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Norderstr. 12, 26603 Aurich
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn