Objektnummer: FIO-10517343740 | SIP-ID: 4411

Viel Platz für eigene Ideen!

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Kaufpreis

386.000 €

Grundstücksfläche

1274 m²

Adresse

41179 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Beate Wyen
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Frau Beate Wyen
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
386.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41179 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genhülsen liegt am westlichen Stadtrand von Rheydt. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Rheydt, Mönchengladbach und Rheindahlen bietet den Bewohnern die Möglichkeit, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Angrenzende weitläufige Felder eignen sich ausgezeichnet für Spaziergänge oder andere sportliche Betätigungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in Genhülsen, Rheindahlen und Hockstein. Auch das Borussenstadion und der Sparkassenpark sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch bei Pendlern erfreut sich dieser Standort einer immer größeren Beliebtheit, da eine Anschlussstelle der Autobahn A 61 wenige Fahrminuten entfernt liegt.

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41179 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Das circa 1.274 m² große Grundstück befindet sich in einer Honschaft von Rheindahlen und bietet Ihnen eine idyllische Kulisse. Es verspricht zu jeder Tageszeit Sonne und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein Bebauungsplan der Stadt Mönchengladbach ist nicht vorhanden, sodass eine Nachbarschaftsbebauung nach § 34 greift. Mit einer Fläche von 1.274 m² eignet sich das Grundstück für ein frei stehendes Einfamilienhaus bis hin zur Errichtung von mehreren Gebäuden.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow, welcher im Jahr 1961 als Fertigteilhaus mit konventionellem Keller errichtet wurde. Zusätzlich gibt es eine Einfahrt mit Tor sowie eine Garage, die nachträglich erbaut wurde.

Auf etwa 80 m² Wohnfläche erweckt das Haus Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Pool diente Jahre lang zur Erholung in den warmen Sommermonaten. Dieser müsste jedoch erneuert werden. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein großer Gemüsegarten.

Generell sind alle Gewerke im Haus und auf dem Grundstück alt, sodass eine komplette Sanierung notwendig ist. Eine Alternative wäre ein Abriss. Sehen Sie dies als Chance, Ihre Traumimmobilie zu errichten.

Welches Projekt sich tatsächlich realisieren lässt, besprechen Sie bitte mit der Baubehörde der Stadt Mönchengladbach.

Insgesamt hält dieses Angebot verschiedene Optionen bereit. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen alle uns vorliegenden Informationen und zeigen Ihnen das schlummernde Potenzial vor Ort.

Objektdaten

PLZ
41179
Ort
Mönchengladbach
Grundstücksfläche
1274 m²

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Frau Beate Wyen
Frau Beate Wyen