Objektnummer: FIO-10517343470 | SIP-ID: 134875NW

Haus mit großem Garten: Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft

Ansicht Vorne - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 85m² kaufen
Badezimmer Unten - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 85m² kaufen
Schlafzimmer Oben Vorne - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 85m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 41065 Mönchengladbach mit 85m² kaufen

Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

232 m²

Adresse

41065 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Benoit Martin
Herr Benoit Martin
LBS Gebietsleitung
Herr Benoit Martin
Herr Benoit Martin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Mönchengladbach in einer attraktiven Lage.

Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbare Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich auch das Vitusbad und der Volksgarten an.

Die Nachbarstädte Aachen, Düsseldorf oder Krefeld sind über die Autobahnen A52 oder A61 zügig zu erreichen. Die Lage ist somit ideal für Berufspendler. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen; auch das Stadtzentrum ist ncht weit entfernt.

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41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftiges Haus bietet mit seinen 85 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche mit praktische Aufteilung. Die Heizungsanlage in eine Gasheizung von 1999.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne und separate Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Küchenzimmer der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Im zweiten OG sind zwei kleine Schlafzimmer.

Objektdaten

PLZ
41065
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
01.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Kleiststr. 2-4, 41061 Mönchengladbach
Herr Benoit Martin
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