Objektnummer: FIO-10517343160 | SIP-ID: L-5193

Reihenhaus mit zwei Garagen in angenehmer Nachbarschaft

Aussenansicht vorn - Reihenmittelhaus in 58511 Lüdenscheid mit 118m² kaufen
Garten 1 - Reihenmittelhaus in 58511 Lüdenscheid mit 118m² kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 58511 Lüdenscheid mit 118m² kaufen
Bad1 OG - Reihenmittelhaus in 58511 Lüdenscheid mit 118m² kaufen
Diele EG - Reihenmittelhaus in 58511 Lüdenscheid mit 118m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

301 m²

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In beliebter Lage des östlichen Stadtteils von Lüdenscheid, in der „Glatzer Straße“, liegt dieses Reihenhaus.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten lässt sich bequem mit dem Bus, aber auch zu Fuß, gut erreichen.

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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Die Kaufgrundstücke haben eine Größe von ca. 301 m². Wobei ca. 235 m² auf die Hausgrundstücksfläche fallen und die restlichen ca. 66 m² zu den Garagenparzellen gehören.

Das ca. 235 m² große Grundstück ist mit Rasenflächen und Gehölzen pflegeleicht angelegt.

Das Gebäude wurde ca. 1965 errichtet.

Die Wohnfläche beträgt laut den Eigentümern ca. 118 m².

Aufteilung

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, die Diele und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar ist, und ein Flur.

Neben dem Heizungskeller und der Waschküche, in der sich ein weiteres WC befindet, gibt es noch einen Hobbyraum und Gästezimmer, das zuvor als Kinderzimmer genutzt wurde.
Von beiden Zimmern gelangt man über eine Terrasse in den ebenerdigen Garten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Heizöl als Energieträger. Warmwasser wird
über Gasboiler erzeugt. Das Eigenheim kann nach Vereinbarung freigestellt werden.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger