Objektnummer: FIO-10517342380 | SIP-ID: 11504-I

Erstbezug - Exklusives Penthouse im Herzen von Ibbenbüren

Balkonsicht  umrandet - Penthouse-Wohnung in 49477 Ibbenbüren mit 133m² kaufen
Balkonsicht  umrandet - Penthouse-Wohnung in 49477 Ibbenbüren mit 133m² kaufen
Straßenansicht umrandet - Penthouse-Wohnung in 49477 Ibbenbüren mit 133m² kaufen
Balkon - Penthouse-Wohnung in 49477 Ibbenbüren mit 133m² kaufen
Balkonansicht - Penthouse-Wohnung in 49477 Ibbenbüren mit 133m² kaufen

Kaufpreis

618.000 €

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

4

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
618.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen kein zweites Mal. Über den Dächern von Ibbenbüren befindet sich dieses neue, exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2023 im KfW40+ Standard errichtet und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten. Das hochwertig ausgestattete, barrierefreie Penthouse verfügt über viele Highlights wie z.B. Fahrstuhl mit Penthouse-Schaltung, LAN-Anschlüssen in jedem Raum, Video-Sprechanlage, Gasanschluss, integrierte Einliegerwohnung (mit eigenem Eingang) uvm. Das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum traumhaften, sonnigen Südbalkon wird auch Sie sofort begeistern. 2 PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Etage
3
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
10,38 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
28.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer