Objektnummer: FIO-10517342370 | SIP-ID: 134761NW

Sie suchen das nicht Alltägliche? Exklusives EFH mit Charme in guter Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 48727 Billerbeck mit 124m² kaufen
großzügiger Garten - Einfamilienhaus in 48727 Billerbeck mit 124m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48727 Billerbeck mit 124m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 48727 Billerbeck mit 124m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 48727 Billerbeck mit 124m² kaufen

Kaufpreis

453.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

705 m²


Herr Bernd Gerding
Herr Bernd Gerding
LBS Gebietsleitung
Herr Bernd Gerding
Herr Bernd Gerding
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
453.000 €
Käuferprovision
2,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, in einem gewachsenen Wohngebiet von Billerbeck. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Innenstadt von Billerbeck mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten. Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über unterschiedliche Schulen. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Im Sommer können Sie sich im Freibad Billerbeck abkühlen. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Billerbeck liegt an der Bahnlinie Münster- Coesfeld und ist so stündlich gut erreichbar. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in Billerbeck selbstverständlich auch möglich.

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48727 Billerbeck

Objektbeschreibung

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelte es sich ursprünglich um einen massiv gebauten Bungalow aus dem Baujahr 1961. Im Jahre 1996 wurde das Haus um eine zusätzliche Etage erweitert. Diese wurde in Holzständerbauweise erstellt und beinhaltet zwei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges, zusätzliches Badezimmer.
In 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Unter anderem wurde die Lichtanlage im Inneren und Äußeren erneuert und im Erd- und Obergeschoss wurde ein einheitlicher Designboden gelegt. Das großzügige Kaufgrundstück ist komplett eingefriedet und sehr liebevoll und vollständig in Grün eingepflegt. Es gibt, je nach persönlichem Bedarf zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Sitzgelegenheiten. Im dazugehörigen Gartenhaus finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Gartenmöbel oder auch einen Platz für die nächste Gartenparty.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch ausreichend Stauraum in Ihrem zukünftigen Keller, in dem auch die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik untergebracht ist.
Eine Garage für Ihren PKW ist selbstverständlich ebenfalls auf Ihrem Grundstück vorhanden.

Wie Sie sehen, ein Angebot, dass es sich unbedingt lohnt zu besichtigen. Fordern Sie uns!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- großzügiges fast uneinsehbares Grundstück
- Garage
- mehrere Kellerräume
- außergewöhnliche Architektur
- zwei vollwertige Badezimmer
- hauseigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- (teilweise) Rollläden

Objektdaten

PLZ
48727
Ort
Billerbeck
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
23.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Bernd Gerding
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Bernd Gerding
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