Objektnummer: FIO-10517342350 | SIP-ID: S1159

Historisches Wohnhaus im Zentrum von Erndtebrück!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 185m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 185m² kaufen
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Straßenansicht der Giebelseite - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 185m² kaufen
Seitenansicht mit Garten und Terrasse - Einfamilienhaus in 57339 Erndtebrück mit 185m² kaufen

Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

527 m²

Adresse

57339 Erndtebrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.

Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ober Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.

Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.

(Quelle: www.erndtebrueck.de

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57339 Erndtebrück

Objektbeschreibung

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Das hier angebotene Wohnhaus gehört zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern im Zentrum von Erndtebrück. Die Immobilie steht dementsprechend unter Denkmalschutz und ihr Baujahr kann heute nur noch vermutet werden. Es wird davon ausgegangen, dass dieses Haus den Erndtebrücker Ortskern rund um die evangelische Kirche seit mehr als 300 Jahren mitgestaltet. Die zentrale Lage ermöglicht das fußläufige Erreichen von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie von Bus & Bahn.

Trotz seiner lang zurückreichenden Geschichte geht dieses charakteristische Fachwerkhaus in vielen Hinsichten mit der Zeit: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zusammen mit dem zeitgleich neu dazu gekommenen Schlafzimmer erst im Jahr 2008 ins Haus integriert. Einzelne Sprossenfenster wurden bereits erneuert und geben so den alten und neuen Stil für die kommenden Modernisierungen am Objekt vor.

Der großzügige Scheunenbereich ermöglicht das Unterstellen von auch größeren Fahrzeugen. Zum Objekt gehört ebenfalls ein kleiner Garten sowie eine Terrasse neben dem Wohnhaus. Das alles findet sich mit mehreren Pkw-Stellplätzen auf dem 527 m² großen Grundstück mitten in Erndtebrück wieder.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- erneuertes Badezimmer aus dem Jahr 2008
- sehr zentrale Lage
- historischer Charakter
- freistehende Garage
- großzügiger Scheunenteil

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Waschküche mit Heizung, zwei Kellerräume im Scheunenbereich, Scheune, Flur
Obergeschoss: Vier Zimmer (eins davon Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Diele
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, Dachboden

Extras:
- sehr zentrale Lage
- historischer Charakter
- freistehende Garage
- Terrasse
- kleiner Garten

Zu dem Wohnhaus liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57339
Ort
Erndtebrück
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider