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Objektnummer: FIO-10517342290 | SIP-ID: 1920

Entdecken Sie die gestalterischen Möglichkeiten mit sonniger Loggia und Stellplatz

Herzlich willkommen! - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 78m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 78m² kaufen
Wohnanlage - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 78m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 78m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 78m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

78,4 m²

Zimmer

3

Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
268 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Wolfsburg-Westhagen, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Wohnanlage steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich nimmt dabei den größten Teil der Wohnfläche ein. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Loggien laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Auf beiden Seiten genießen Sie je nach Wetterlage entspannte Stunden. Die wertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Diele fungiert als Eingangsbereich und Garderobe, bevor Sie den Wohnbereich betreten.

Die Toilette ist separat vom Duschbad gebaut, was für zusätzlichen Freiraum sorgt. Sowohl Duschbad als auch Toilette sind bereits modernisiert worden. Im Flur zu den Schlafräumen befindet sich ein Einbauschrank als Stauraumlösung. Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerraum vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, der bequem für Ihr Fahrzeug genutzt werden kann.

Diese Eigentumswohnung in Wolfsburg Westhagen bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Räume, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Eigentumsgrundstück
zwei Loggien
vom Bad getrenntes WC
Duschbad, innenliegend
Stellplatz
Kellerraum
Gemeinschaftskeller

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
78,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
57,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz