Objektnummer: FIO-10517342160 | SIP-ID: 11462 Mio

Erdgeschosswohnung - eigener Eingang und eigener Garten!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 114m² kaufen
Eigener Eingang - Erdgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 114m² kaufen
Garten zur alleinigen Nutzung - Erdgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 114m² kaufen
große Terrasse - Erdgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 114m² kaufen
Finanzierungshinweis - Erdgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 114m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

114,5 m²

Zimmer

4,5


Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
357,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

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46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt.
Sie betreten Ihre Wohnung bequem über Ihren eigenen Eingang.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 114,49 m² ist geschickt und sehr zweckmäßi8g aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, separater Schlaftrakt durch eine Tür abgetrennt, bestehend aus Diele, Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum mit Ausgang in einen gemeinschaftlichen Hof.
Kellergeschoss: eine Treppe im Wohnzimmer führt in den eigenen Kellerbereich - Büro, großer Vorrats-/Werkstattkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller und Wasch- und Trockenkeller.

Die Garage und der Stellplatz befinden sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 357,01 EUR pro Monat inklusive Grünflächenpflege und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Elektro-Fußbodenheizung inkl. Büroraum im Keller;
die beiden Bäder wurden vor ca. 7 Jahren komplett erneuert;
Waschmaschinenanschluss sowohl im Keller als auch im großen Abstellraum;
offener Kamin (Bestandsschutz) im Wohnbereich;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden wurden vor ca. 8 bzw. ca. 2 Jahren ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
114,49 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
29.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Immobiliencenter

Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik