Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die überwiegend von den Anliegern frequentiert wird.
Hier finden Sie eine nette Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Ihnen stehen für die Dinge des täglichen Bedarfs das Heißener Zentrum und die Geschäfte an der Hingbergstraße mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die gute Anbindung an die A 40 garantiert Ihnen ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Region.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 im Bungalow-Stil erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einer Ebene und befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück mit tollem Garten in sonniger Lage. Sie betreten das Haus über einen seitlichen Eingang mit einem kleinen Vorflur. Von hier aus erreichen Sie die zentrale Diele, die mit rd. 10 m² ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. bietet.
Zur Straßenseite hin liegen die beiden Schlafräume, welche mit Raumgrößen von rd. 14 m² und rd. 16 m² großzügig dimensioniert sind. Durch eine Lichtkuppel, die ins Flachdach integriert wurde, wird das Bad zum Tageslichtbad. Hier finden Sie eine große, begehbare Dusche, einen Waschtisch und ein WC vor. Zur Gartenseite wurden sowohl die Küche (mit Durchreiche zum Wohnzimmer) sowie das große Wohnzimmer angeordnet. Mit ca. 27 m² und einem herrlichen Blick in den toll angelegten, überaus gepflegten Garten ist das Wohnzimmer sicherlich das Highlight des Hauses. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit rd. 15 m² zum Verweilen einlädt.
Beim Gang durch den tollen Garten vergisst man glatt, dass man nur ca. 10 Minuten vom Heißener Zentrum entfernt ist.
Das Haus wurde komplett unterkellert und bietet somit noch zusätzlich Platz für „Dies und Das“. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerraum, der mit rd. 20 m² und einer Kellerausgangstreppe zum Garten hin, zusätzliche Nutzfläche bietet. Das an den Raum angrenzende Wannenbad mit Fenster eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsoptionen, sei es zum Beispiel als Gästebereich oder als Arbeitszimmer.
Der zur Straßenseite gelegene Kellerbereich hält Räume für Heizung und Haustechnik vor.
Bauseits wurde hier eine ins Haus integrierte Garage vorgesehen. Diese wurde von den jetzigen Eigentümern zur Schaffung zweier weiterer Kellerräume unterteilt und ist zurzeit nicht für einen PKW nutzbar. Mit wenig Aufwand könnte die Garage jedoch wieder hergestellt werden.

Das Haus präsentiert sich mit guter Substanz, könnte allerdings die eine oder andere Modernisierung vertragen. Ein ideales Zuhause für 2- bis 3 Personen als Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Holzfenster aus unterschiedlichen Baujahren mit Isolierverglasung und Rollladen / Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung aus 2004 / Teppich und Fliesen / Hauptbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie manuell zu bedienender Lichtkuppel / separates WC und ein neueres, weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster im Untergeschoss / Sowohl das Dach, die Attika als auch die Fassade wurden im Laufe der Zeit erneuert und/oder überarbeitet

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de