Objektnummer: FIO-10517341810 | SIP-ID: 364328

Seltene Gelegenheit-direkt im Zentrum

Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 30853 Langenhagen mit 96m² kaufen
Vorderansicht - Maisonette-Wohnung in 30853 Langenhagen mit 96m² kaufen
Loggia - Maisonette-Wohnung in 30853 Langenhagen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 30853 Langenhagen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 30853 Langenhagen mit 96m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3

Adresse

30853 Langenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komfortable Wohnung im Zentrum Langenhagens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch die Stadtbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtpark und der nahegelegene Silbersee laden zu Spaziergängen und Erholungspausen ein.
Langenhagen verfügt zudem über ein modernes Schwimmbad.

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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit Küche, Bad mit Fenster, zwei Schlafräumen, und einem geräumigen Wohn-/Essbereich im 5. OG und ca. 73 m² .
Das Highlight ist die Galerie mit einem weiteren, möglichen Wohn-/Schlafbereich oder Platz für Hobby, offen über dem Wohnzimmer liegend und einer Fläche von ca. 23 m².
Eine Loggia ermöglicht zudem gemütliche Stunden im Freien.

Zur Ausstattung gehören Fenster in Kunststoff- Isoglas, Gaszentralheizung, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Loggia mit Markise, Fahrstuhl.

Zu dem Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 457,-- Euro monatlich inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, kann ab dem 01.09.2024 frei übergeben werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fläche Galerie ca.23m²

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
01.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hannover

Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele Wölki