Objektnummer: FIO-10517341660 | SIP-ID: 11404

Wohnen in ruhiger Lage von Langerfeld

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 42389 Wuppertal mit 119m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 42389 Wuppertal mit 119m² kaufen
Garten - Dachgeschosswohnung in 42389 Wuppertal mit 119m² kaufen
Garten - Dachgeschosswohnung in 42389 Wuppertal mit 119m² kaufen
Garten - Dachgeschosswohnung in 42389 Wuppertal mit 119m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

3


Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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42389 Wuppertal

Objektbeschreibung

Wenn Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mögen, sind Sie hier richtig.

Durch die Gebäudelage in „zweiter Reihe“ ist die Ruhe gewährleistet, die das Wohnen schön macht.

Im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses aus dem Jahr 1900 befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt insgesamt über ca. 119 m² Wohnfläche und wurde 1980 kernsaniert (Fenster, Elektrik, Fenster, Böden und Türen).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkett
- Holzbalken
- Kabel-TV
- Wasch- und Trockenraum

* 2008: Kernsanierung des Badezimmers, neuer Laminatboden
* 2011: Einbau der Vaillant Therme (Gas-Etagenheizung)
* 2021: Wand-zu-Wand Einbauschrank nach Maß im Schlafzimmer
* 2022: Einbau der Küche (Nobilia), kann nach Absprache übernommen werden
* 2023: Einbau des ca. 12 m² großen Balkons

Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich 100,- EUR und beinhaltet Versicherung, Wasser, Schornsteinfeger sowie alle anderen üblichen Kosten.

Für Rückfragen bezüglich des geringen Wohngeldes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
42389
Ort
Wuppertal
Etage
3
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,39 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,39 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses neue Zuhause präsentieren zu dürfen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt