Objektnummer: FIO-10517341350 | SIP-ID: 3157

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

Terrasse - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 160m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 160m² kaufen
Gästezimmer/Büro (UG) - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 160m² kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 160m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

955 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro m²
1.843,75 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung in Hagen zur Sauerlandlinie darstellt.
Das Haus befindet sich in Hemer-Bredenbruch in einer Sackgasse, Anliegerstraße. Die Bushaltestelle ist ca. 500m vom Haus an der Altenaerstr. Die Schule ist ca. 1km entfernt.

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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Schmuckstück könnte Ihr neues Zuhause werden. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage auf einem Hanggrundstück in Hemer mit direktem Waldzugang.

Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1989 auf einem 955 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².

Lichtdurchflutet und auf drei Etagen aufgeteilt, bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie.
Im Eingangsbereich haben Sie 1 geräumiges Arbeitszimmer, einen großzügigen Kellerraum und ein Gäste-WC.
Im 1.OG befindet sich neben der geräumigen Küche und einem Gäste WC das Highlight des Hauses. Das großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer ist der richtige Ort für jede Jahreszeit. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich eine wunderschöne Leseecke mit großen Fenstern und direktem Blick in den großen, uneinsichtigen Garten und den dahinterliegenden Wald. Im Sommer lädt die daran angrenzende Terrasse und der große Garten mit seinen vielen schattigen Ecken zum verweilen ein. Zurück im Wohn-/Esszimmer befindet sich zudem ein Kamin, der im Winter eine behagliche Atmosphäre verbreitet.

Im 2. OG befindet sich neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Schlafzimmer das zweite Highlight des Hauses. Ein offener, großer Raum, der bisher für als "Kunstzimmer" genutzt wurde. Hier haben Sie viel Platz für Ihren persönlichen Wohlfühlort oder ein tolles, großes Kinderzimmer.

3 Solar-Paneelen auf dem Erkerdach sorgen für wames Wasser.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+ 3 Solar-Paneelen
+ Hangrundstück
+ direktem Waldzugang
+ unterkellert
+ Garage
+ Glasfaser-Anschluss

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
955 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
1989
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte