Objektnummer: FIO-10517341300 | SIP-ID: 3222

Exklusives Einfamilienhaus in besonderer Lage in Hemer

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 150m² kaufen
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Terrasse EG - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 150m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 150m² kaufen

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

150,5 m²

Grundstücksfläche

1268 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
2.251,59 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich recht Zentral aber dennoch nicht direkt in der Innenstadt von Hemer. Fußläufig erreichen Sie den Stadtkern in ca. 10 Minuten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung in Hagen zur Sauerlandlinie darstellt.

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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Sie suchen nach Ihrer persönlichen Oase inmitten von Hemer? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses exquisite, 1998 erbaute Einfamilienhaus, das mit liebevoller Hingabe und makelloser Pflege ein Ambiente zeitloser Eleganz und modernen Komforts bietet, wartet bereits auf Sie! Betreten Sie eine Welt, in der hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung ein harmonisches Zusammenspiel eingehen und ein wahrhaft zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Die Aufenthaltsmöglichkeiten im Erdgeschoss sind perfekt aufeinander abgestimmt. So genießen Sie den Sommer auf der vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd-West-Terrasse mit Pergola und hochwertiger Markise. Die ersten warmen Sonnenstrahlen, sowie die Herbstzeit lassen sich ideal in dem, mit einer Fußbodenheizung beheizbaren, Wintergarten verbringen. Dieser ist mit einer Markise und Außenbeschattung versehen. Für die kalte Jahreszeit steht das große Wohn-/ Esszimmer mit einem Kachelofen für Sie bereit um gemütliche Stunden mit Tee und Buch zu verbringen. Highlight des Erdgeschosses ist jedoch der große, liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Blick ins Grüne. Hier können Sie zur Ruhe kommen, durchatmen, die Natur genießen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder mit den Kindern durch den Garten tollen. Zurück im Erdgeschoss finden Sie zudem eine geräumige Küche, 3 Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang auf die Terrasse), ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Verbunden werden die Räume durch einen geräumigen Flur.

Das Highlight im Haus - wassergeführter Kachelofen = Luxus

Im Winter seine kalten Füße einem Kachelofen entgegenstrecken ist für viele der pure Luxus. Durch den Kamin wird ein Wasserkreislauf erhitzt, der die Heizung bei der Erwärmung des Hauses unterstützt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage. Dadurch wird die Energie auf das Wasser im Wärmespeicher übertragen und man kann das heiße Wasser zur Warmwasserbereitung oder zur Heizungsunterstützung nutzen.

Im Obergeschoss wurde durch die Eigentümer liebevoll weitere Räumlichkeiten als Nutzfläche erschaffen. Diese umfasst ebenfalls ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Büromöglichkeit, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Dachboden, ein schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste WC. Highlight des Obergeschosses ist die große Loggia in Süd-West Ausrichtung die vom Wohn-/ Esszimmer aus betreten wird.

Auch das Kellergeschoss wurde durch die Eigentümer selbst geplant und umgesetzt. Hier befinden sich neben 2 großen Hobbyräumen, einer der Räume mit direktem Zugang zur Garage, ein Hauswirtschafstraum in dem sich zudem die Haustechnik befindet.

Highlight des Kellergeschosses ist die große Nutzfläche, die durch die Eigentümer für ihre Kinder erstellt wurde. Diese hat einen eigenen Eingang an der Süd-Ostseite des Hauses. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich eine kleine, eigene Terrasse, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Abgerundet wird das Objekt durch die große Doppelgarage, sowie den großen Hof mit mind. 3 Stellplätzen. So hat die gesamte Familie Platz.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Granit
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Korkparkett

+ großer, unseinsehbarer Garten
+ Terrasse mit Pergola und Markise
+ Wintergarten mit Markise
+ Warmwasserführender Kachelofen
+ Solaranlage für Warmwasser
+ elektrische Jalousien mit Zentralsteuerung
+ Loggia
+ Doppelgarage
+ 3 Stellplätze
+ Granitfliesen
+ 241,70 m² Nutzfläche

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Wohnfläche
150,46 m²
Nutzfläche
241,7 m²
Grundstücksfläche
1268 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
26.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte