Objektnummer: FIO-10517341130 | SIP-ID: 08474

Gepflegtes MFH mit 15 WE in ruhiger Wohnlage von Herbern !

Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 59387 Ascheberg mit 958m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 59387 Ascheberg mit 958m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 59387 Ascheberg mit 958m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 3 - Mehrfamilienhaus in 59387 Ascheberg mit 958m² als Kapitalanlage kaufen
Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 59387 Ascheberg mit 958m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

975.000 €


Herr Klaas Pabst
Herr Klaas Pabst
S Immobilien GmbH
Herr Klaas Pabst
Herr Klaas Pabst
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Kaufpreis pro m²
1.017,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,55
Mieteinnahmen ist
58.908 € p.a.
Mieteinnahmen soll
58.908 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59387 Ascheberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Ascheberg mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt im Süden des Münsterlandes im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ascheberg, Herbern und Davensberg.
Ascheberg besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 1 (E 37). Weiterhin ist die Gemeinde über zwei Bahnhöfe in Ascheberg und Davensberg an die Eisenbahnstrecke zwischen Münster und Dortmund angebunden.
Ascheberg verfügt über 7 Kindertageseinrichtungen. Neben 3 Grundschulstandorten finden sich 1 Haupt-, 1 Real-, 1 Gemeinschafts- sowie 1 Förderschule in der Gemeinde. Volkshochschule und Musikschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Ascheberg hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Die wohl bekannteste Veranstaltung in Ascheberg ist die Jacobi-Kirmes, die größte Dorfkirmes im Münsterland. Die 3 Museen Wasserschloss Westerwinkel, Heimathaus Herbern und Burgturm Davensberg laden ebenfalls zum Besuch ein.
Das Objekt liegt in ruhiger Randlage des Ortsteils Herbern.

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59387 Ascheberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 2139 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Randlage von Ascheberg-Herbern. Der mittlere Gebäudeteil besteht aus 6 Wohnungen, welche wie folgt aufgeteilt sind:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon/Loggia (nach Süden ausgerichtet).
In den beiden äußeren Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen mit folgender Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon/Loggia. Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich ein Wasch-/Trockenkeller, ein Fahrradkeller und weitere Abstellräume. Insgesamt sind noch 8 Garagen vorhanden.
Die Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet. Mehrere Bewohner wohnen bereits seit mehreren Jahrzehnten im Haus. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 58.908,00 EUR.
Insgesamt wird hier eine Kapitalanlage mit sehr viel Potential zur Weiterentwicklung geboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich zeitnah mit uns in Verbindung und fordern weitere Unterlagen an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
59387
Ort
Ascheberg
Wohnfläche
958 m²
Gesamtfläche
958 m²
Grundstücksfläche
2139 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
958 m²
Anzahl Wohneinheiten
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
17.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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