Objektnummer: FIO-10517341100 | SIP-ID: 134135NW

Idyllisches Wohnen am Waldrand: Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Weitblick..

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32699 Extertal mit 227m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32699 Extertal mit 227m² kaufen
Ansicht vom Waldrand - Zweifamilienhaus in 32699 Extertal mit 227m² kaufen
Blick von der Terrasse - Zweifamilienhaus in 32699 Extertal mit 227m² kaufen
Weitblick - Zweifamilienhaus in 32699 Extertal mit 227m² kaufen

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

227 m²

Grundstücksfläche

1470 m²


Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufpreis pro m²
475 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Extertal, im Ortsteil Asmissen, und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Asmissen ist ein malerisches Dorf, das für seine schöne Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lemgo und Detmold, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Immobilie selbst liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist. Sie bietet somit sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Die Region rund um Extertal-Asmissen ist zudem bekannt für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die Externsteine und das Hermannsdenkmal, die zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Region gehören.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32699 Extertal

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus, erbaut um 1960, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Wohnen in idyllischer Waldrandlage mit einem weiten Blick über die Felder zu genießen. Das Haus wurde etwa 1974 durch einen Anbau, einen Wintergarten und eine Loggia erweitert und bietet damit zusätzlichen Raum und Licht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1470 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter zwei Badezimmer und zwei Küchen, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist es sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus ideal geeignet. Die Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

Die ruhige Waldrandlage und der wunderschöne Blick in die Natur schaffen eine entspannende und naturnahe Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Trotz der soliden Grundstruktur weist das Haus einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein einzigartiges und modernes Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Ein-Zweifamilienhaus Baujahr/Fertigstellung ca. 1960

- Wohnfläche ca. 227 m²
- Grundstück ca. 1470 m²
- teilweise unterkellert, ca. 60 m² Nutzfläche
- Ölzentralheizung Bj. 1986
- Fenster: Holz mit 2-fach Verglasung
- Wintergarten
- Terrasse
- Loggia
- Gartenhaus
- Garage + Stellplatz

Objektdaten

PLZ
32699
Ort
Extertal
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
1470 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
08.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

* VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Mittelstraße 9, 32657 Lemgo
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils