Objektnummer: FIO-10517340670 | SIP-ID: 134824NW

Helle Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 57m² kaufen
Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 57m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 57m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 57m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 57m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2


Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung
Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
358 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44869 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop. Ob den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, – all dies finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ob ein bekannter Discounter oder der Bio-Markt, für alle Ansprüche ist gesorgt.

Der Anschluss zur A40 und zum Sheffield Ring befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Bochumer City, die Wattenscheider Innenstadt und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell erreicht. Eine Straßenbahn in die Bochumer Innenstadt ist sogar fußläufig zu erreichen.

Wald und Grün befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum entspannenden Spaziergang bis zum Südpark ein. Sie laufen durch den herrlichen Wald, an der Waldbühne Höntrop vorbei, am Schwimmbad entlang und kommen zum Tiergehege.

Besonders Fans von kleinen Spaziergängen sind im Südpark richtig aufgehoben. Für längere Wanderungen lässt sich der Spaziergang im Südpark mit dem naheliegenden Wattenscheider Bergbauwanderweg kombinieren, wodurch man auf einer längeren Tour die Natur Höntrops und Eppendorfs entdecken kann. Die Wege im Südpark sind auch sehr beliebt bei Radfahrern und Joggern.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44869 Bochum

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1984 wurde in einer Spielstrasse ( Sackgasse ) errichtet. Die zu verkaufende Erdgeschosswohnung ( Hochparterre ) verfügt über ca. 57 Quadratmeter. Dem Käufer stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, eine Küche,
zwei Dielen und ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich unter anderem die Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller.
Die Nutzung des Gartens, zum Beispiel ein Grillabend, ist jedem Eigentümer erlaubt.
Vor kurzem wurde eine neue, moderne Heizungsanlage installiert.
Im Hausgeld von 358 € sind Hausflurdienst, Gartendienst, Winterdienst und Heizkostenpauschale und die öffentlichen Abgaben enthalten.
Eine harmonische Hausgemeinschaft freut sich auf ein neuen Miteigentümer.
Gerne können Sie mich auch unter der Telefonnummer 0171 2710527 erreichen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- zwei Dielen
- Küche
- Balkon mit Abstellraum
- abgeschlossener Keller
- Waschküche
- zwei Trockenräume
- Fahrradkeller
- Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
15.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
05.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern Sie sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage gezielt für dieses Objekt oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für deine Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtem Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Seite.

Unser Team, welches auf Bestandsimmobilien spezialisiert ist, berät Sie gerne umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hattinger Straße 359, 44795 Bochum
Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig